AGENZIA PROPOSTA ACQUISTO BENE IMMOBILE ASSEGNO

ASSEGNO, PROPOSTA, SPESA, BENE IMMOBILE, AGENZIA IMMOBILIARE

CONSIGLI DI UN AVVOCATO ESPERTO

CHIAMATEMI 051 6447838

AVIZI-

Acquistare un immobile da agenzia immobiliare vuol dire lasciare  con la proposta un assegno per garantire l’effettività e serietà della proposta .

Mi capitano clienti che comprano ad esempio un appartamento dia 160 mila euro  e lasciano alla agenzia con la proposta assegno di trentamila!

computer-e-giustizia-avvocato-bologna-1

cause civili complesse

Non fatelo sono troppi!!

  1. Con a proposta lasciate al massimo cinquemila euro , il resto della caparra versatelo al compromesso innanzi a un notaio , sarete piu’ tutelati
  2. Non intestate mai l’assegno della proposta all’agenzia ma sempre al venditore , inserendo la clausola che l’assegno non dovra’ essere consegnato al venditore fin oa che non avrete accertato che non vi siano ipoteche o altri problemi e che vi sia la regolarita’ urbanistica!!!
  3. Se dovete acquistare  bene immobile in agenzia immobiliare ,sappiate che dovrete firmare una proposta vincolante ,che una volta accettata dal venditore  ha forza di preliminare di vendita.
  4. Lasciate al massimo un assegno di 5000 euro su un affare di duecentomila, il resto pagatelo solo davanti al notaio fatte tutte le verifiche.

Ad esempio vi piace un appartamento del valore di duecentomila euro ,intendete ad esempio  offrirne centonovantamila, .

Bene con la proposta in agenzia non lasciate piu’ di cinquemila euro, poi prevedete  nella proposta che in caso di accettazione del venditore, si andrà dal notaio per preliminare e in  quella sede si potrete versare  ad esempio altri venti trentamila euro ,ma sarete piu’ garantiti.

  1. Potrete discutere con il notaio il preliminare, evitare clausole capestro, e soprattutto attenzione:
  2. SE DOVETE CHIEDERE  UN MUTUO ATTENZIONE SUBORDINATE LA PROPOSTA IN AGENZIA ALL’OTTENIMENTO DEL MUTUO è FONDAMENTALE  FONDAMENTALE.
  3. ALTRO CONSIGLIO : NON ABBIATE FRETTA, NON CREDIATE  CHE COMUNQUE FACILMENTE N ON SI VENDRA’ AD ALTRI NEL BREVE ,QUESTO NELLA MAGGIOR PARTE DEI CASI.

NON LASCIATEVI CONVINCERE A LASCIARE AD ESEMPIO SU UNA PROPOSTA DI DUECENTOMILA TRENTAMILA IN AGENZIA ALLA PROPOSTA SONO TROPPI!! NE BASTANO E LO RIPETO 5000,00 GLI ALTRI DAVANTI AL NOTAIO !! NON ABBIATE TROPPA FRETTA MAI AGENZIA PROPOSTA ACQUISTO BENE IMMOBILE ASSEGNO

Altrimenti sarete vincolati a dover dare esecuzione al preliminare  o alla proposta di acquisto anche se la banca non dovesse concedervi il mutuo e come si suol dire “sono guai !.

SOPRATTUTTO SE NON AVETE POI  SOLDI PER PAGARE DOVRETE LASCIAR EALMENO LA CAPARRA VERSATA, QUINDI SE DOVETE FARE  UN MUTUO VINCOLATE LA PROPOSTA ALL’OTTENIMENTO DEL MUTUO.

Comprare bene, o vendere bene, credetemi non è facile ,se avete dubbi chiamatemi ,da trent’anni tratto questioni immobiliari e ho molta esperienza .

ASSEGNO, PROPOSTA, SPESA, BENE IMMOBILE, AGENZIA IMMOBILIARE

CONSIGLI DI UN AVVOCATO ESPERTO

OPRIETA’ Image Alt CALCOL ODANNO A PERSONA ,MALASANITA' ,INCIDENTE AAEE2 22365 VIzI OCCULTI IMMOBILE CAUSA AL VENDITORE TERMINI

diritto immobiliare Bologna

Conformita’ edilizia e catastale.

Facciamo un esempio,

leggo a volte  annunci: vendesi piccolo monolocale accatastato c2 .

Vuol dire che compri un deposito non un monolocale ad uso abitativo, quindi compri un immobile che non ha le caratteristiche igienico urbanistiche per essere abitativo!!

Quello che compri deve corrisponder ein pieno alla planimetri catastale  , verificalo, ad esempio se vi sono muri in più o in meno o finestre in piu’ l’immobile non è regolare.

Controlla i precedenti edilizi e accertati che abbia l’abitabilita’ fondamentale !!

Call Now Buttonchiama subito cosa aspetti?