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TUTELA ACQUIRENTI IMPRESA DI COSTRUZIONI FALLITA! AVVOCATO ESPERTO NON PERDERE I TUOI SOLDI

BOLOGNA IMPRESA DI COSTRUZIONE FALLISCE

CENTINAIA SENZA CASA COME TUTELARSI?

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FALLIMENTO IMPRESA COSTRUTTRICE A BOLOGNA

TUTELA ACQUIRENTI CONSIGLI DELL’AVVOCATO

VENDITA APPARTAMENTO ESECUZIONE FORMA SPECIFICA 2932 cc , CAPARRA CONFIRMATORIA

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avvocato Bologna, avvocato a Bologna assistenza legale per chi compera o vende casa

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BOLOGNA IMPRESA COSTRUTTRICE CHE FALLISCE CHE FARE?

CENTO FAMIGLIE SENZA CASA MA CHI LI TUTELA?

 

SOCIETA’ FALLISCE E TRECENTO FAMIGLIE PERDONO SOLDI E CASA

PURTROPPO SEMPRE PIU’ SPESSO SI LEGGONO SUI GIORNALI SIMILI NOTIZIE, E SI PENSA AL GRAVE DANNO DI PERSONE CHE LORO MALGRADO SONO STATE VITTIMA DI UNA SOCIETA’ COSTRUTTRICE CHE FALLISCE

Col decreto del 20 giugno 2005 n. 122 è stato introdotto l’obbligo del costruttore di consegnare all’acquirente una fideiussione a garanzia di tutte le somme, o comunque dei corrispettivi incassati sino al trasferimento della proprietà. Con la garanzia fideiussoria il consumatore è tutelato da eventuali fallimenti in quanto potrà rivolgersi presso la banca o l’intermediario finanziario che ha concesso la fideiussione per vedersi restituire le somme dichiarate.

Oltre a questa forma di tutela il pacchetto comprende ’esclusione dalla revocatoria fallimentare

per immobili che l’acquirente (o suoi parenti e affini entro il terzo grado) si sia impegnato ad

abitare entro dodici mesi dalla data di acquisto o di ultimazione, purché trasferiti a “giusto prezzo” da valutare in data di stipula del compromesso.

Quante volte si leggono notizie del genere?

Bologna purtroppo diverse persone perdono casa e soldi per non aver richiesto le giuste garanzie al momento dell’acquisto del loro appartamento, perché l’impresa fallisce, o come capita molto spesso ha ipotecato il terreno su cui ha costruito e al momento del rogito non ha i soldi per liberare gli immobili dalle ipoteche.

 

I fallimenti immobiliari

Il fallimento dell’impresa costruttrice di un immobile può avvenire per i più disparati motivi,

comunque legati a uno stato di insolvenza di quest’ultima nei confronti dell’istituto di credito

che ha finanziato l’attività di costruzione o verso altri soggetti creditori. Questi ultimi, infatti,

qualora non riescano a ottenere il pagamento del dovuto, possono presentare presso il

Tribunale competente apposita istanza di fallimento.

Per quanto riguarda il settore immobiliare, l’ipotesi più ricorrente è quella in cui l’immobile sia

in costruzione e l’acquirente anticipi una parte del prezzo, in sede di stipulazione del contratto

preliminare (c.d. compromesso), a garanzia dell’impegno assunto. In questi casi, l’impresa

edile, in difetto di mezzi propri, si autofinanzia con gli acconti percepiti dai promissari

acquirenti, interrompendo poi i lavori senza avere concluso l’opera o fallendo anche a opera

consegnata ma, in ogni caso, anteriormente alla stipula del rogito, ossia l’atto di

compravendita stipulato presso il notaio, che opera il trasferimento della proprietà

dell’immobile dall’impresa costruttrice/venditrice all’acquirente.

E chi ha comperato?

COME SI TUTELA L’ACQUIRENTE ?

Occorre prima farsi lasciare una fideiussione!!

 

Occorre accertarsi quando si versa  il saldo appartamento che l’immobile sia libero da ipoteche.

 

 

“Magari la gente sta attenta, giustamente, a fare il piccolo risparmio al supermercato.

Poi però, quando deve comperare casa mette a disposizione montagne di soldi senza nessuna garanzia”.  

COMPRAVENDITE IMMOBILIARI,PRELIMINARI DI VENDITA, SEI ESPERTO? FATTI ASSISTERE DA UN AVVOCATO

 

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ALCUNI CONSIGLI SULLE COMPRAVENDITE IMMOBILIARI

Devi comprare casa? Devi vendere casa?

Lo Studio Legale Avvocato Armaroli di Bologna, è specializzato da anni nella contrattualistica e nelle cause sulle compravendite immobiliari con molta attenzione alle nuove normative. Assiste come avvocato quanti vogliono comprare casa

TI SPIEGO TRE COSE:

 

1) ASSICURATI SEMPRE CHE IL VENDITORE SIA IL REALE PROPRIETARIO E CHE NON VI SIANO IPOTECHE O VIZI

2) FATTI CONSIGLIARE DA UN AVVOCATO ESPERTO QUANDO FIRMI IL PRELIMINARE,NON AVER FRETTA DI FIRMARE RILEGGI PIU’ VOLTE IL CONTRATTO

3) PRETENDI LA CONFORMITA’ IMPIANTI E L’ USABILITA’

AVVOCATO DIRITTO IMMOBILIARE BOLOGNA

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